Moderne Praxis-/ oder Büroräume mit gutem Schnitt!

45355 Essen / Bochold, Bürofläche zur Miete

neu

Kaltmiete: 2.380 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002278
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    45355 Essen / Bochold
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    4.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.380,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,90 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.880,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    84,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    19,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    94,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 19,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 94,50 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In zentraler Lage des Essener Westens befindet sich diese ca. 200 m² große Praxis-/ oder Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes aus dem Jahr 2019. Das Objekt, über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar, besticht durch gut aufgeteilte Räumlichkeiten und ein modernes Ambiente. Ein geräumiges Entrée offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten des Objekts. Vier großzügige Behandlungsräume, ein separater Wartebereich, zwei Lagerflächen sowie drei weitere Flächen mit jeweils ca. 6 m², welche Sie individuell nutzen können, stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Personalraum fügt sich gelungen in den hinteren Bereich ein. Durch einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie die separierten Kunden-/ und Mitarbeitertoiletten. Ein neuer Vinyldesignboden in Fliesenoptik rundet das Angebot ab. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme.

- modernes Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2019
- ca. 200 m² Fläche
- vier Behandlungsräume
- ein separater Wartebereich
- Empfangsbereich
- zwei Lagerflächen
- geräumiger Personalraum
- Technikräume
- Personenaufzug
- separierte WCs
- Fernwärme-Heizung
- bezugsfrei ab sofort

  • - Barrierefrei
  • - Personenaufzug

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Essener Nord-Westen zwischen den Stadtteilen Borbeck-Mitte, Altendorf, Schönebeck und Bergeborbeck ist lediglich ca. 10 Minuten von den Autobahnen A40 und A42 entfernt, welche die Ost-West Verbindung des Ruhrgebietes bilden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine nicht einmal 100 m entfernte Bushaltestelle (Linie 160, 186 und 140) gewährleistet. Die Innenstadt und der Essener Hauptbahnhof sind gut zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft des Objektes liegen weitere Gewerbeflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH
  • Firma
    Frick Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen
  • Name
    Herr Jonas Kemper
  • Telefon Durchwahl

Videos / Rundgänge

Bitte registrieren Sie sich, um Videos und 360-Grad-Touren zu sehen.

Anlagen / Links

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt