Zentrale Bürofläche in gefragter Lage!

45136 Essen-Bergerhausen, Bürofläche zur Miete

neu

Kaltmiete: 500 EUR
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002564
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Bergerhausen)
    45136 Essen-Bergerhausen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67 m²
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,46 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2027

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese 67 m² große Gewerbefläche befindet sich zentral im Essener Stadtteil Bergerhausen.
Sie eignet sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis. Die Fläche liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über wenige Stufen erreichbar.
Die drei großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Sie Ihr Gewerbe optimal aufteilen. In einem der Räume befindet sich eine bereits vorhandene Pantry-Küche, sodass dieser gut als Aufenthaltsraum dienen kann. Das gesamte Objekt ist mit einem ansprechenden, hellgrauen Teppichboden ausgelegt und die Räume sind durch die großen Fenster sehr schön hell. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Gewerbes ein kleines WC in gutem Zustand.
Das Gewerbe wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt und bietet Ihnen vor der Haustür öffentliche Parkplätze. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hier durch gleich mehrere Busverbindungen gewährleistet. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch eine optimale Autobahn-Anbindung ebenfalls gewährleistet.
Das Gewerbe-Objekt ist ab sofort für Sie verfügbar.

- 67 m² Gewerbefläche
- geeignet als Büro oder Praxis
- drei großzügige und gut geschnittene Räume
- natürliches Licht durch große Fenster
- zentral im Essener Stadtteil Bergerhausen
- gute Anbindung an umliegende Städte und den öffentlichen Nahverkehr
- Badezimmer mit WC, Spiegel und Waschbecken
- Pantry-Küche bereits vorhanden
- Teppichboden im gesamten Objekt

  • - Massivbauweise
  • - Teppichboden

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut. Auch die Ruhr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jonas Kemper, Frick Immobilien GmbH

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