Bürofläche im Herzen von Linden!

44879 Bochum / Linden, Bürofläche zur Miete

Kaltmiete: 1.220 EUR
Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002638
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Linden)
    44879 Bochum / Linden
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    101,66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101,66 m²
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.660,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.220,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    1.475,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hier präsentieren wir Ihnen diese großzügig dimensionierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Bochum-Linden.
Die ca. 102 m² große Fläche liegt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine hervorragende Aufteilung und vier individuell gestaltbare Büroräume.
Eine Diele offeriert Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der durchdacht projektierten Gewerbefläche. Zwei abgeschlossene Büroräume separieren sich gemeinsam mit einem Bad/ WC für Personal zu Ihrer linken ab. Im Eingangsbereich ist des Weiteren ein großer Einbauschrank verbaut. Eine gut geschnittene Mitarbeiterküche, welche mit einem Herd, Backofen und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt, fügt sich zentral in den Grundriss ein. Ein weiterer offen gestalteter Bereich, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenlässt, bietet Ihnen Zugang auf eine Terrasse in Südostausrichtung.
Die vierte gut geschnittene Büroräumlichkeit und ein sich im Eingangsbereich befindliches Gäste-WC, sowie die Ausstattung mit Steckdosen und Datenleitung in allen Räumen (für EDV-Netzwerk vorbereitet) runden das Angebot ab.
Garagen oder Außenstellplätze auf Anfrage. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung mit Solarthermie.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- ca. 101,66 m²
- barrierearm
- Bad/ WC mit Dusche für Personal
- Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- Einbauschrank in der Diele
- Beheizung über Zentralheizung mit Solarthermie
- elektrische Rollläden
- Datenleitungen in allen Räumen (für EDV-Netzwerk vorbereitet)
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage/Stellplatz auf Anfrage

  • - Gäste-WC

Im beliebten Stadtteil Bochum-Linden liegt diese attraktive Gewerbefläche.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und nahezu ideale Lebensbedingungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Lindener Zentrum und sind mit wenigen Schritten zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 308/ 318 bieten eine optimale Anbindung von / und in das Zentrum von Bochum, sowie von und nach Hattingen und Essen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City und noch schneller in Hattingen. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A448/A40 und somit die umliegenden Städte. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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