Bürofläche mit 10 Parkplätzen in Bergisch Gladbach - Heidkamp

51469 Bergisch Gladbach, Bürofläche zur Miete

neu

Nettokaltmiete: 1.400 EUR
Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006491
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    51469 Bergisch Gladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    175 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    175 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 MM
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    99,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 65,50 kWh/(m²·a)
Kindergarten 810 m | Grundschule 560 m | Hauptschule 4,83 km | Realschule 800 m | Gymnasium 2,07 km | Flughafen 10,38 km | Fernbahnhof 2,04 km | Autobahn 2,71 km | U/S-Bahn 12,71 km | Zentrum 2,14 km | Bus 460 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,66 km | Gaststätten 480 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Business-Hub: Diese Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im Gewerbegebiet Zinkhütte in Bergisch Gladbach Heidkamp. Mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m² bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für produktives Arbeiten und repräsentative Geschäftstätigkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung
•Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie drei ansprechend gestaltete Büroräume sowie Toiletten für Damen und Herren.
•Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres geräumiges Büro und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Konferenzraum, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Zudem gibt es einen Serverraum, der die technische Infrastruktur für Ihr Unternehmen sicherstellt, und ein Archiv. Hier befindet sich eine kleine Küchenzeile, die für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Technische Ausstattung
•Netzwerk:
Alle Arbeitsplätze sind mit einer modernen Netzwerkverkabelung ausgestattet, die eine schnelle Kommunikation und Vernetzung garantiert. Der vorhandene Serverraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre IT-Infrastruktur.
•Internet:
Profitieren Sie von schnellem Internet mit einer Download-Geschwindigkeit von 175 Mbit/s, das eine reibungslose und effiziente Arbeitsweise unterstützt.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zehn PKW-Stellplätze direkt am Bürogebäude zur Verfügung. Diese können für jeweils 20 € pro Stellplatz angemietet werden.

Gestaltungsmöglichkeiten:
Das Büro lässt sich nach Rücksprache mit der Eigentümerin flexibel umbauen oder anpassen, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Zusammenfassung:
Diese Bürofläche bietet Ihnen und Ihrem Team eine ansprechende, funktionale und hervorragend ausgestattete Arbeitsumgebung. Die Lage im Gewerbegebiet Zinkhütte stellt eine optimale Erreichbarkeit sicher, während die durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung allen Ansprüchen gerecht werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und gut erreichbaren Immobilie zu etablieren.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé und die 360° Tour anzufordern. Im Anschluss können Sie dann gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Erleben Sie Ihre neue Arbeitsumgebung – effizient und gut ausgestattet. Willkommen in Ihrem neuen Büro in Bergisch Gladbach - Heidkamp!

• Gesamtfläche: ca. 175 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:
+3 Büroräume
+Sanitärbereich mit 2 WC
+Eingangsbereich mit Empfang

Obergeschoss:
+1 Büro
+Großer, lichtdurchfluteter Konferenzraum (Auch als Büro nutzbar)
+Archiv/Serverraum
+Kleine Küchenzeile

• Internet: Download-Geschwindigkeit 175 Mbit/s
• Netzwerk: Moderne Netzwerkverkabelung an allen Arbeitsplätzen
• Parkplätze: 10 PKW-Stellplätze (20 € pro Stellplatz)

• Technische Ausstattung:
+Serverraum im Obergeschoss
+Netzwerkverkabelung für alle Arbeitsplätze

  • - Fliesenboden
  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz

Das Gewerbegebiet Zinkhütte in Bergisch Gladbach Heidkamp zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die ideale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen aus. Im Herzen von Bergisch Gladbach gelegen, bietet dieser Standort zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen:

Verkehrsanbindung

•Autobahnanbindung:
Die Nähe zur A4 sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln und Leverkusen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen und Ihren Kunden eine optimale Anfahrt ermöglicht.

•Öffentliche Verkehrsmittel:
Das Gebiet ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher ohne PKW.

•Bahnhof:
Der Bahnhof Bergisch Gladbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und in andere Städte der Region.

Umgebung
•Gewerbe und Dienstleister:
Das Gewerbegebiet Zinkhütte ist Heimat zahlreicher namhafter Unternehmen und Dienstleister. Diese Synergien bieten Ihnen die Möglichkeit zu wertvollen Geschäftskontakten und Kooperationen.

•Einzelhandel und Gastronomie:
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausen- und Feierabendgestaltung sorgen.

Profitieren Sie von den Vorteilen des Gewerbegebiets Zinkhütte und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einer hervorragenden Lage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Arthur Brauer, Mein Makler Engelskirchen

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